• Trang Chủ
  • Giới Thiệu
  • Blog
  • Kiến Thức Hay
    • Kiến Thức Instagram
    • Kiến Thức Tiktok
    • Kiến Thức Facebook
    • Kiến Thức Youtube
    • Kiến Thức Kinh Doanh
  • Chuyên Mục
    • Mẹo Hay
    • Phần Mềm Marketing
    • Dịch Vụ Uy Tín
  • Chủ Đề Khác
    • Hình Ảnh
    • Bất Động Sản
    • Những Câu Nói Hay
    • Phần Mềm Miễn Phí
  • Liên Hệ
ĐĂNG KÝ
No Result
View All Result
Kiến Thức Kinh Doanh
  • Trang Chủ
  • Giới Thiệu
  • Blog
  • Kiến Thức Hay
    • Kiến Thức Instagram
    • Kiến Thức Tiktok
    • Kiến Thức Facebook
    • Kiến Thức Youtube
    • Kiến Thức Kinh Doanh
  • Chuyên Mục
    • Mẹo Hay
    • Phần Mềm Marketing
    • Dịch Vụ Uy Tín
  • Chủ Đề Khác
    • Hình Ảnh
    • Bất Động Sản
    • Những Câu Nói Hay
    • Phần Mềm Miễn Phí
  • Liên Hệ
Kiến Thức Kinh Doanh
No Result
View All Result
QUẢNG CÁO TỰ ĐỘNG
Trang chủ Blog

Kiến Thức Kinh Doanh Bất Động Sản Cho Người Mới Từ A-Z

Bùi Thành Bởi Bùi Thành
Trong Blog, Kiến Thức Kinh Doanh, Kinh Doanh Bất Động Sản
0
Kiến Thức Kinh Doanh Bất Động Sản Cho Người Mới Từ A Z
1k
Chia sẻ
5.1k
Lượt xem
Chỉa sẻ FacebookChia sẻ Twitter
QUẢNG CÁO TỰ ĐỘNG

Nội Dung Chính Bài Viết

  1. 1. Tìm hiểu về kinh doanh bất động sản
    1. 1. Kinh doanh bất động sản là gì?
    2. 2. Bất động sản thổ cư là gì?
    3. 3. Công nghệ Bất động sản là gì?
    4. 4. Công nghệ 4.0 trong bđs là gì?
    5. 5. Môi giới bất động sản là gì?
    6. 6. Nhân viên môi giới bất động sản là gì?
    7. 7. Giám đốc kinh doanh bds là gì?
  2. 2. Những người mới vào nghề bất động sản cần những kiến thức gì?
    1. 1. Nắm rõ luật nhà đất
    2. 2. Tìm hiểu những biến động của thị trường bất động sản
    3. 3. Khả năng quan sát
    4. 4. Xác định đúng mục tiêu, đối tượng mua bất động sản
    5. 5. Tiếp thị tốt sản phẩm của mình
    6. 6. Thực tế kinh nghiệm bán dự án
    7. 7. Tiềm năng vị trí của dự án
  3. 3. Những kiến thức bất động sản cần biết khi mua bán đất?
    1. 1. Vị trí nhà đất
    2. 2. Sản phẩm phù hợp với tài chính 
    3. 3. Đầu tư vào bất động sản thanh khoản cao 
    4. 4. Cơ sở pháp lý, chủ đầu tư uy tín 
    5. 5. Ghi nhớ bài toán trắc địa
    6. 6. Hạ tầng xã hội, kết nối giao thông
    7. 7. Khảo sát dự án vào chiều tối 
    8. 8. Cộng đồng dân cư 
5/5 - (1 bình chọn)

Thị trường bất động sản đang rất nóng hổi, và kiến thức kinh doanh bất động sản không thể thiếu trong mỗi người nhân viên kinh doanh hoặc Sale bất động sản, hãy tham khải kiến thức vô cùng quý giá này để kinh doanh bđs ngay nhé.

1. Tìm hiểu về kinh doanh bất động sản

Hội Môi giới bất động sản lý giải "cơn sóng sốt đất" bất chấp quy định pháp  luật
Tìm hiểu về kinh doanh bất động sản

1. Kinh doanh bất động sản là gì?

Là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua; thực hiện dịch vụ môi giới; dịch vụ sàn giao dịch; dịch vụ tư vấn hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi. 

2. Bất động sản thổ cư là gì?

Là loại hình đất ở và phân biệt với đất thổ canh (hay còn gọi là đất canh tác). Đất ở được quy định trong Luật Đất đai 2013 là loại hình đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Bao gồm đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị. Mục đích của loại hình đất này là để xây dựng nhà ở, các công trình phục vụ đời sống. 

3. Công nghệ Bất động sản là gì?

PropTech (property technology) là việc sử dụng công nghệ thông tin (CNTT) để giúp các cá nhân, doanh nghiệp nghiên cứu, giao dịch mua bán, thuê, cho thuê và quản lý bất động sản.

QUẢNG CÁO TỰ ĐỘNG

4. Công nghệ 4.0 trong bđs là gì?

Là xu hướng trên toàn thế giới trong việc tự động hóa và trao đổi dữ liệu trong công nghệ sản xuất, trong sự hội tụ kỹ thuật số với các yếu tố cốt lõi như trí tuệ nhân tạo (AI), kết nối vạn vật – Internet of Things (IoT), dữ liệu lớn (Big Data), Blockchain,… Từ việc đưa ra thông tin dự án trực quan tới việc kết nối người mua và người bán, giúp tăng cường khả năng minh bạch thông tin thị trường khi tất cả các thông tin của chủ đầu tư đều được công khai để khách hàng dễ dàng kiểm chứng, so sánh.

5. Môi giới bất động sản là gì?

Là quá trình tư vấn các quan hệ giao dịch bất động sản như: mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, và các dịch vụ hỗ trợ khác… giữa các chủ thể có liên quan.

6. Nhân viên môi giới bất động sản là gì?

Là người kết nối giữa người mua và người bán thông qua các hoạt động tư vấn, quảng cáo, tiếp thị các sản phẩm bất động sản đến nơi khách hàng có nhu cầu.

Với kiến thức và kĩ năng của mình, họ chính là người đưa ra những tư vấn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của người mua, hoặc giúp đỡ người bán bán được tài sản ở mức giá cao. Nhân viên môi giới còn là người hỗ trợ khách hàng xử lý về mặt thủ tục, giấy tờ giao dịch nhà đất hiệu quả và tiết kiệm thời gian hơn.

7. Giám đốc kinh doanh bds là gì?

Là người chịu trách nhiệm quản lý toàn bộ hoạt động về mảng bất động sản của doanh nghiệp. Ngoài ra còn tham mưu cho ban lãnh đạo về các chiến lược và những kế hoạch để phát triển khách hàng và các sản phẩm hiện đang kinh doanh. Là người trực tiếp xây dựng và triển khai các kế hoạch về tiếp thị các dự án phù hợp với đường lối và mục tiêu chung của doanh nghiệp mình. 

2. Những người mới vào nghề bất động sản cần những kiến thức gì?

Những sai lầm “kinh điển” mà nhà đầu tư bất động sản mới cần phải biết để  tránh thua lỗ
Những người mới vào nghề bất động sản cần những kiến thức gì?

1. Nắm rõ luật nhà đất

Bất động sản là nghề có giá trị cao nên thường đi kèm với tính pháp lý rõ ràng, cần đảm bảo quyền lợi lợi ích hợp pháp của 2 bên, tránh những trường hợp tranh chấp xảy ra không như ý. Vì thế người làm bất động sản cần nắm rõ luật nhà đất hiện hành, để không chỉ tư vấn cho khách hàng mà còn tránh bị lừa đảo mỗi khi đặt bút ký vào hợp đồng.

2. Tìm hiểu những biến động của thị trường bất động sản

Như nhiều ngành nghề khác, trước khi bắt đầu làm BĐS chúng ta cần tìm hiễu rõ những thông tin, kiến thức về nhà đất và sản phẩm chúng ta đang theo đuổi. Bởi bản thân BĐS luôn thay đổi lên xuống theo thời gian, vì thế hãy đảm bảo rằng sản phẩm mình mua vào với giá rẻ và bán ra khi đắt.

QUẢNG CÁO TỰ ĐỘNG

3. Khả năng quan sát

Là người làm bất động sản phải có khả năng quan sát và nhìn nhận giá trị của mỗi loại hình BĐS, đồng thời có khả năng phân tích thị trường để có những nhận định đúng đắn. Cụ thể, chúng ta phải quan sát, dò hỏi xem diện tích của một miếng đất ở Quận 1 và một miếng đất ở Quận Tân Bình thì có giá khác nhau như thế nào, từ đó nhận định xem những vùng đất nào sẽ có tương lai phát triển, sau đó đưa ra phân tích nhằm thuyết phục khách hàng của chính mình.

4. Xác định đúng mục tiêu, đối tượng mua bất động sản

Một người thành công trong nghề BĐS chính là người có lượng khách hàng tiềm năng lớn, bởi vậy chúng ta phải thường xuyên tạo mối quan hệ tốt với mọi khách hàng, vì có thể hôm nay mình tư vấn người ta không mua, nhưng sau này có thể đó lại chính là đối tác, khách hàng số 1 của mình.

Đồng thời, chúng ta phải xác định được đâu là khách hàng cần hướng đến và nắm bắt được nhu cầu của họ, để có những quyết định đúng đắn.

5. Tiếp thị tốt sản phẩm của mình

Phải biết tiếp thị dự án do mình thực hiện. Một người làm bất động sản thành công là người tạo được hào quang cho chính mình, mang lại sự tin tưởng cho mọi người ở chính bản thân bạn và sản phẩm bất động sản bạn bán.

6. Thực tế kinh nghiệm bán dự án

Đây là yếu tố quan trọng tạo nên thành công cho mỗi nhân viên kinh doanh BĐS, thông qua những trải nghiệm thực tế có thể từ bạn bè hoặc chính bản thân mình. Ngoài ra, kinh nghiệm bán dự án còn thông qua việc tư vấn, ăn nói thuyết phục của chính bạn, tuyệt đối bạn phải đặt uy tín chính mình lên hàng đầu, để nhận lại sự tin tưởng từ khách hàng.

7. Tiềm năng vị trí của dự án

Khi đã cơ bản học được những kinh nghiệm trên, thì thứ chúng ta không thể bỏ qua đó chính là vị trí của sản phẩm mà chúng ta cần bán. Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng đối với giá trị của một sản phẩm BĐS, đơn giản vì cùng một diện tích và thiết kế nhưng căn hộ ở vị trí trung tâm sẽ có giá cao hơn rất nhiều so với một căn hộ ở vùng ven thành phố.

Từ xa xưa ông bà ta cũng đã đề cập đến giá trị của vị trí trong việc mua nhà thông qua câu ”Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Chính vì vậy, sản phẩm BĐS ở gần đường, trường, trạm… luôn có giá trị cao, dễ mua bán, chuyển nhượng và chứa nhiều tiện ích.

QUẢNG CÁO TỰ ĐỘNG

3. Những kiến thức bất động sản cần biết khi mua bán đất?

Tâm sự của một môi giới bất động sản: "Làm việc liên tục 3 tháng, tôi vẫn  không bán được 1 căn nào..." - TopCV Blog
Những kiến thức bất động sản cần biết khi mua bán đất?

Kinh doanh bất động sản là một ngành nghề không mấy dễ dàng với nhiều người. Vì thế, nếu muốn kinh doanh thành công, bạn cần nắm rõ kiến thức bất động sản sau đây:

1. Vị trí nhà đất

Đây được xem là một trong những yếu tố hàng đầu mang tính chất quyết định đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Việc lựa chọn được một dự án có vị trí tốt, có tiềm năng phát triển thì khả năng thành công của bạn lên đến 60-70%. Vậy nên, đây chính là kiến thức bất động sản đầu tiên mà bạn cần học hỏi và lưu ý. 

2. Sản phẩm phù hợp với tài chính 

Dù bạn đầu tư vào bất cứ lĩnh vực nào cũng cần đảm bảo khả năng tài chính của mình. Trong khi bất động sản có giá trị lớn nên bạn cần học cách tính toán tài chính tránh những rủi ro không đáng có. Nhiều người sử dụng đòn bẩy tài chính, thế nhưng không phải ai cũng có thể áp dụng hiệu quả cách này. Theo các nhà đầu tư, bạn cần tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo tránh trường hợp không đủ khả năng gánh lãi hàng tháng hoặc bán tháo bất động sản dẫn đến thua lỗ.

3. Đầu tư vào bất động sản thanh khoản cao 

Hầu hết các nhà đầu tư đều khuyên rằng, chỉ nên mua những dự án bất động sản có tính thanh khoản cao bởi ưu điểm mua bán dễ dàng, thủ tục nhanh chóng. Kiến thức bất động sản mà bạn nên học hỏi đó chính là học cách tạo ra giá trị gia tăng cho từng sản phẩm. Bạn nên tìm đến những dự án có thể ở hoặc cho thuê ngay lập tức để tạo ra lợi nhuận ngay lập tức.

4. Cơ sở pháp lý, chủ đầu tư uy tín 

Ngoài cách, lựa chọn những dự án có vị trí đẹp, tính thanh khoản cao…bạn cần tìm đến những dự án có cơ sở pháp lý rõ ràng, minh bạch. Đặc biệt, chủ đầu tư phải uy tín, có năng lực để đảm bảo không gặp phải những rủi ro có thể xảy ra. Những doanh nghiệp có nhiều dự án phát triển, chứng minh được năng lực tài chính, có chế độ hậu mãi tốt, pháp lý rõ ràng bạn nên chọn. 

5. Ghi nhớ bài toán trắc địa

Những nơi có giá trị đất cao hơn giá trị xây dựng là sản phẩm mà bạn nên bỏ tiền ra. Giá mỗi m2 đất phải cao gấp đôi 1m2 xây dựng. Điều này dựa trên tốc độ đô thị hóa tỉ lệ thuận với giá đất. Những nơi có giá đất thấp thì sẽ thu hút dân cư chậm, còn nơi có giá đất cao sẽ có tốc độ đô thị hóa rất nhanh.

6. Hạ tầng xã hội, kết nối giao thông

Một trong những kiến thức bất động sản mà người mới tập kinh doanh cần ghi nhớ đó là phải nhìn ra được giá trị của dự án thông qua việc đầu tư và phát triển hạ tầng. Nếu bạn là người có tài chính tốt nên đầu tư những khu vực có cơ sở hạ tầng chuẩn bị được kết nối để sinh ra lợi nhuận. Có thể đầu tư ở khu vực xa trung tâm nhưng đi lại thuận tiện, chắc chắn sẽ mang đến cho bạn siêu lợi nhuận trong tương lai. 

7. Khảo sát dự án vào chiều tối 

Nghe có vẻ hơi ngạc nhiên, thế nhưng đây là cách mà nhiều nhà kinh doanh bất động sản áp dụng. Việc khảo sát vào chiều tối sẽ giúp bạn nhìn thấy được các hoạt động và cuộc sống của người dân nơi đây. Tốt nhất bạn nên khảo sát vào khung giờ từ 20-21h đêm. Thời điểm này bạn sẽ cảm nhận được cuộc sống thực sự ở nơi đây là gì.

8. Cộng đồng dân cư 

Lưu ý cuối cùng cần phải học khi tìm hiểu các kiến thức kinh doanh bất động sản đó chính là khảo sát cộng đồng dân cư quanh dự án. Một hàng xóm tốt, văn minh chính là yếu tố quan trọng để tăng giá trị bất động sản.  Chắc chắn một dự án có những người văn minh sinh sống sẽ thu hút được nhiều khách hàng đang có nhu cầu tìm kiếm một nơi để an cư lạc nghiệp.

Tạm Kết :

Hy vọng với bài viết Kiến Thức Kinh Doanh Bất Động Sản Cho Người Mới Từ A-Z, sẽ giúp mọi người có nhiều kinh nghiệm về bđs hơn, cũng như người mới có nhiều nhìn nhận hơn về thị trường bất động sản hơn nhé.

Chúc các bạn thành công.

Xem Thêm : Kiến Thức Kinh Doanh Cà Phê Cho Người Mới Từ A-Z

Xem Thêm : Chạy Quảng Cáo Bất Động Sản Facebook

Xem Thêm : Bí Quyết Vàng Kinh Doanh Online Thành Công

Kiến Thức Kinh Doanh : Tổng hợp và chỉnh sửa

Nguồn Tham khảo ( Nhiều Nguồn Trên Internet,… )

Tags: bđskinh doanh bdskinh doanh onlinekinh doanh tại nhà
Share406Tweet254
QUẢNG CÁO TỰ ĐỘNG
Quay trở về

Kiến Thức Kinh Doanh Cà Phê Cho Người Mới Từ A-Z

Bài tiếp theo

Kinh Doanh Phong Thủy,Mở Cửa Hàng Bán Đồ Phong Thủy Său Tết

Cập nhật | Bài viết

Image
Blog

Top Hình Trai Đẹp Dễ Thương Cute Nhất

1.2k
Ky Thuat Trong Buoi Da Xanh
Blog

Kinh Nghiệm Bí Quyết Trồng Bưởi Da Xanh Và Nhân Giống Bưởi Da Xanh

1.2k
Mo Quan Sinh To Trai Cay 1
Blog

Bí Quyết Mở Quán Sinh Tố Trái Cây, Vốn Ít Mà Lời Nhiều

1.3k
Mo Quan Ga Ran Kinh Doanh Ga Ran Xe Day 1
Blog

Kinh Nghiệm Mở Quán Gà Rán, Kinh Doanh Gà Rán Xe Đẩy

1.3k
Kinh Doanh Lan Trong Lan Rung 1
Blog

Kinh Doanh Lan, Trồng Lan Rừng Mang Lại Hiệu Quả Cao Nhất

1.3k
Bỏ Việc Nhà Nước Về Bán Xôi Vỉa Hè Thu 100 Triệu/tháng Vietnamnet
Blog

Kinh Nghiệm Bán Xôi Vỉa Hè Lợi Nhuận Khủng Nhất

1.4k
Bài tiếp theo
Ban Do Phong Thuy 1

Kinh Doanh Phong Thủy,Mở Cửa Hàng Bán Đồ Phong Thủy Său Tết

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài Viết Phổ Biến

  • Kinh Doanh Ao Dai 4

    Mở Cửa Hàng Áo Dài-Kinh Doanh Áo Dài Cần Chuẩn Bị Những Gì

    2475 shares
    Share 989 Tweet 618
  • Kinh Doanh Phụ Kiện Thú Cưng-Hiệu Quả

    1727 shares
    Share 690 Tweet 431
  • Kinh Doanh Nhà Trọ-Cần Biết Những Gì Được Và Mất Gì

    1560 shares
    Share 623 Tweet 390
  • Kinh Doanh Trang Sức- Lãi Khủng Từ Vàng,Bạc

    1535 shares
    Share 614 Tweet 384
  • Ý Tưởng Mở Cửa Hàng Sửa Chữa Xe Máy- Thành Công 100%

    1534 shares
    Share 613 Tweet 383
  • Bứt Phá Kinh Doanh Cửa Hàng Hoa-Thành Công

    1499 shares
    Share 599 Tweet 374
  • Tiktok Có Nguy Hiểm Thực Sự Không

    1380 shares
    Share 551 Tweet 345
  • Mở Cửa Hàng Kinh Doanh Đồ Chơi Trẻ Em – Đem Lại Thu Nhập Khủng

    1292 shares
    Share 516 Tweet 323
  • Kiến Thức Kinh Doanh Cà Phê Cho Người Mới Từ A-Z

    1076 shares
    Share 430 Tweet 269
  • Kiến Thức Kinh Doanh Bất Động Sản Cho Người Mới Từ A-Z

    1016 shares
    Share 406 Tweet 254
QUẢNG CÁO TỰ ĐỘNG
Kiến Thức Kinh Doanh

Kiến Thức Kinh Doanh là một Website tổng hợp, chuyên viết & chia sẻ. Blog này chuyên chia sẻ kiến thức về kinh doanh, khởi nghiệp, marketing, phần mềm marketing online…

Chuyên mục

  • Blog
  • Hình Ảnh
  • Kiến Thức Facebook
  • Kiến Thức Instagram
  • Kiến Thức Kinh Doanh
  • Kiến Thức Tiktok
  • Kinh Doanh Bất Động Sản
  • Mẹo Hay
  • Review
DMCA.com Protection Status

Theo dõi tôi

  • Trang Chủ
  • Giới Thiệu
  • Blog
  • Kiến Thức Hay
  • Chuyên Mục
  • Chủ Đề Khác
  • Liên Hệ

Copyright 2021 © Kienthuckinhdoanh.vn – All rights reserved.

No Result
View All Result
  • Trang Chủ
  • Giới Thiệu
  • Blog
  • Kiến Thức Hay
    • Kiến Thức Instagram
    • Kiến Thức Tiktok
    • Kiến Thức Facebook
    • Kiến Thức Youtube
    • Kiến Thức Kinh Doanh
  • Chuyên Mục
    • Mẹo Hay
    • Phần Mềm Marketing
    • Dịch Vụ Uy Tín
  • Chủ Đề Khác
    • Hình Ảnh
    • Bất Động Sản
    • Những Câu Nói Hay
    • Phần Mềm Miễn Phí
  • Liên Hệ

Copyright 2021 © Kienthuckinhdoanh.vn – All rights reserved.